近几年，土地流转进行的如火如荼，市场大热的同时也存在相对不成熟的问题。就土地流转合同来说，合同签署不规范，容易导致种种纠纷频发。土地流转合同的这些细节，你注意到了吗？一、补贴归谁现在国家对农村的补贴力度不断增大，不少问题也随之而来。以耕地力保护补贴为例，按理是给拥有耕地承包权的种地农民，谁种地补贴给谁，承包地转包给他人的，按承包协议处理。流转合同没有标注清楚的，很容易发生不必要的纠纷，甚至出现土地

近几年，土地流转进行的如火如荼，市场大热的同时也存在相对不成熟的问题。就土地流转合同来说，合同签署不规范，容易导致种种纠纷频发。土地流转合同的这些细节，你注意到了吗？

一、补贴归谁

现在国家对农村的补贴力度不断增大，不少问题也随之而来。以耕地力保护补贴为例，按理是给拥有耕地承包权的种地农民，谁种地补贴给谁，承包地转包给他人的，按承包协议处理。流转合同没有标注清楚的，很容易发生不必要的纠纷，甚至出现土地的发包方和承包方同时去领取补贴的状况。

二、流转土地交付日期

建议要与当地农作物茬口相衔接，以上季作物收获后下季作物播种前之间为好。如果要中途要变更或解除合同，应当提前半年通知，以免耽误农时。

三、土地复耕方式、责任和费用的约定

流转合同到期以后，生产性用房、地面硬化物等由承包方清除还是折价给发包方（农户）？被破坏的排灌渠、四至界限由谁负责恢复？费用谁来承担？

四、争议处理归属地的约定

如果土地的承包者不是本地(县)的，今后出现合同纠纷，需要走司法程序解决的，为方便土地的流出方（农户）起诉讼或应诉，建议合同中约定争议的解决在农户所在地人民法院提起诉讼，以便减少路费等开支。

澄迈县福山镇福山社区网络编辑：黄玉良

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